マーケット見通し（総合）

国内リート見通し（2026年7月21日）

2026年07月21日

マーケットの動き （2026年7月13日～7月17日）

  • 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
  • 国内長期金利が低下したことなどが好感され、国内リート市場は堅調に推移しました。
  • セクター別では、オフィスセクター、商業・物流等セクターが上昇した一方、住宅セクターは下落しました。

投資環境見通し （2026年7月）

国内リート市場は回復基調で推移

  • 国内リート市場は、長期金利上昇への警戒感から調整が続いていましたが、日米の金融政策決定会合を通過したことで、投資家心理に改善の兆しがみられています。足元では、良好な賃貸市場や売買市場が追い風となるなか、各リートはインフレに負けない分配金成長の実現に向けた取り組みを推進しています。これらの要因を背景に、国内リート市場は回復基調で推移するとみています。
騰落率
7月17日前週比1ヵ月前比6ヵ月前比1年前比
東証REIT指数 1,838.29 0.96% 3.76% -11.10% 1.00%
＜ご参考＞TOPIX（東証株価指数） 3,919.21 -2.90% -2.34% 7.12% 38.01%
  • ※期間別騰落率の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応答日(休日の場合は前営業日）までとします。
  • 当資料は、明治安田アセットマネジメント株式会社がお客さまの投資判断の参考となる情報提供を目的として作成したものであり、投資勧誘を目的とするものではありません。また、法令にもとづく開示書類（目論見書等）ではありません。当資料は当社の個々のファンドの運用に影響を与えるものではありません。
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  • 使用インデックスについては、マーケット見通し（総合）の最終ページをご確認ください。
    https://www.myam.co.jp/market/report/

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