マーケット見通し（総合）

国内リート見通し（2025年8月25日）

2025年08月25日

マーケットの動き （2025年8月18日～8月22日）

  • 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
  • オフィス賃料の増額期待などから、国内リート市場は上昇し、19日には、2年8ヶ月ぶりの高値をつけました。週後半にかけては利益確定売りや、国内長期金利の上昇などを背景に、上値の重い展開となりました。
  • セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて上昇しました。

投資環境見通し （2025年8月）

国内リート市場は、底堅く推移すると予想

  • 定量目標を伴う成長戦略の打ち出しや、それを実現するための積極的な賃料引き上げや物件入れ替え、キャピタルアロケーション（資本配分）が評価され、国内リート市場の需給環境が改善してきています。国内リート市場は底堅く推移すると予想します。
騰落率
8月22日前週比1ヵ月前比6ヵ月前比1年前比
東証REIT指数 1,923.62 1.34% 5.79% 14.34% 10.01%
＜ご参考＞TOPIX（東証株価指数） 3,100.87 -0.22% 9.33% 13.31% 16.08%
  • ※期間別騰落率の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応答日(休日の場合は前営業日）までとします。
  • 当資料は、明治安田アセットマネジメント株式会社がお客さまの投資判断の参考となる情報提供を目的として作成したものであり、投資勧誘を目的とするものではありません。また、法令にもとづく開示書類（目論見書等）ではありません。当資料は当社の個々のファンドの運用に影響を与えるものではありません。
  • 当資料は、信頼できると判断した情報等にもとづき作成していますが、内容の正確性、完全性を保証するものではありません。
  • 当資料の内容は作成日における当社の見解に基づいており、将来の運用成果を示唆あるいは保証するものではありません。また予告なしに変更することもあります。
  • 投資に関する最終的な決定は、お客さま自身の判断でなさるようにお願いいたします。
  • 当資料にインデックス・統計資料等が記載される場合、それらに関する著作権等の一切の権利は、それらを作成・公表している各主体に帰属します。
  • 使用インデックスについては、マーケット見通し（総合）の最終ページをご確認ください。
    https://www.myam.co.jp/market/report/

投資信託を探す

最近見た投資信託

Get Adobe Acrobat Reader

PDFファイルをご覧になるには、アドビシステムズ社が配布しているAdobe Acrobat Reader®が必要です。 Adobe Acrobat Reader®（無料）をダウンロード

当サイトは、投資家の皆さまがファンドの理解に資するための情報提供を目的とするものです。

投資信託へのご投資を検討される場合には、必ず投資信託説明書（交付目論見書）をご覧ください。また、ファンドの取得のお申込みを行う場合には投資信託説明書（交付目論見書）をあらかじめ、または同時に販売会社よりお渡しいたしますので、必ず投資信託説明書（交付目論見書）で内容をご確認の上、ご自身でご判断ください。

投資信託の信託財産に生じた利益および損失は、すべて受益者に帰属します。投資家の皆さまの投資元本は金融機関の預貯金と異なり保証されているものではなく、基準価額の下落により、損失を被り、元本を割り込むおそれがあります。

投資信託は、預金や保険契約とは異なり、預金保険・保険契約者保護機構の保護の対象ではなく、また、登録金融機関から購入された投資信託は投資者保護基金の補償対象ではありません。