マーケット見通し（総合）

国内リート見通し（2021年7月5日）

2021年07月05日

マーケットの動き （2021年6月28日～7月2日）

  • 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
  • 週初は、ワクチン普及による経済回復期待から上昇しましたが、国内での新型コロナウイルス変異株の感染拡大懸念の高まりから下落に転じました。週末は、米国株式市場の上昇を受けて反発し、東証リート指数は前週末比0.7％の上昇となりました。
  • セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて上昇しました。

投資環境見通し （2021年7月）

東証リート指数は底堅く推移

  • 国内でのワクチン接種が加速しており、夏以降のホテルや商業施設の業績回復が期待されます。オフィス需要の回復は後ずれしていますが、今年と来年の新規供給が少ないことやワクチン接種が先行している米国でのオフィス回帰の動きはサポート材料になるとみています。賃貸住宅の稼働率は緩やかに回復し、物流施設への需要拡大は続くと予想します。実物不動産への旺盛な投資需要にみられるように、利回りを求める資金の流入により東証リート指数は底堅く推移すると予想します。
騰落率
7月2日前週比1ヵ月前比6ヵ月前比1年前比
東証REIT指数 2,162.16 0.72% 3.21% 23.11% 27.28%
＜ご参考＞TOPIX（東証株価指数） 1,956.31 -0.32% 0.72% 9.01% 26.81%
  • ※期間別騰落率の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応答日(休日の場合は前営業日）までとします。
  • 当資料は、明治安田アセットマネジメント株式会社がお客さまの投資判断の参考となる情報提供を目的として作成したものであり、投資勧誘を目的とするものではありません。また、法令にもとづく開示書類（目論見書等）ではありません。当資料は当社の個々のファンドの運用に影響を与えるものではありません。
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  • 使用インデックスについては、マーケット見通し（総合）の最終ページをご確認ください。
    https://www.myam.co.jp/market/report/

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