マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2021年5月24日)
2021年05月24日
マーケットの動き (2021年5月17日~5月21日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
- 翌週にワクチンの大規模接種開始を控え、ワクチン普及遅れの解消に向けて前進するとの見方から、東証リート指数は前週末比2.3%の上昇となりました。
- セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて上昇しました。
投資環境見通し (2021年5月)
東証リート指数は底堅く推移
- 東京や大阪などへの3回目の緊急事態宣言が発令され、ホテルや商業リートへの影響が懸念されるものの、1年前に乗り切っていることから影響は限定的と見ています。オフィスリートは賃料収入の減少を、物件売却益や内部留保の活用等により補い、分配金の維持は可能と見ています。低下していた賃貸住宅の稼働率は、賃貸条件の緩和により回復傾向にあります。消費行動の構造変化や人手不足を背景に、生産性の高い先進的物流施設の需要拡大は当面続くと予想します。低金利環境が続く中、Jリート市場の需給環境改善により、東証リート指数は底堅く推移すると予想します。
騰落率 | |||||
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5月21日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 2,054.44 | 2.29% | 1.02% | 22.28% | 27.24% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,904.69 | 1.13% | 0.87% | 10.26% | 27.73% |
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