マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2020年3月23日)
2020年03月23日
マーケットの動き(2020年3月16日~3月19日)
- 国内リート市場は前週末比で大幅に下落しました。
- 欧米を中心に新型コロナウイルスの感染が急速に拡大したことや、世界的に金利上昇が進んだことなどから、東証リート指数は前週末比で28.2%下落しました。
- セクター別では、オフィスセクター、住宅セクター、商業・物流セクターが総じて下落しました。
投資環境見通し(2020年3月)
当面は不安定な展開が続く
- 新型コロナウイルスの感染拡大懸念からリスク回避姿勢が強まっており、当面は不安定な展開が続くと予想しています。訪日外国人の減少に加え、国内におけるテレワーク推進やイベント開催の見直しなど感染拡大防止策の影響は、ホテルリートなどの業績下押し要因になるものの、金融政策や財政政策による景気下支えに加え、相対的に高い利回りに着目した買いが期待されます。国内の感染拡大に歯止めがかかり、経済への影響が見えてくれば、市場は落ち着きを取り戻し、回復基調に戻るとみています。
騰落率 | |||||
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3月19日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 1,145.53 | -28.24% | -48.93% | -45.94% | -39.55% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,283.22 | 1.71% | -23.25% | -20.58% | -20.31% |
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