マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2023年3月13日)
2023年03月13日
マーケットの動き (2023年3月6日~3月10日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で下落しました。
- 米国株式の下落が投資家のリスク回避姿勢を高め、国内リートも売られる展開となりました。一方、日経平均株価の堅調な推移が好材料となったほか、国内リートに割安感があるとみた投資家の押し目買いの動きもあり下値は限られました。
- セクター別では、住宅セクターや商業・物流等セクターが上昇した一方、オフィスセクターが下落しました。
投資環境見通し (2023年3月)
国内リート市場は、売り一巡後に戻りを試す展開になると予想
- オフィスセクターは2023年の大量供給を控え需給の緩みが懸念されますが、ホテルや商業施設、住宅セクターは国内外の人流の戻りや全国旅行支援を背景に需要回復や賃料収入の増加が期待されます。国内リートは相対的に割安な水準にあるとみられ、日銀長短金利操作の撤廃や決算対策売りの一巡後、物流セクターを中心に買戻しが入る展開になると予想します。
騰落率 | |||||
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3月10日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 1,821.29 | -0.21% | -0.14% | -10.25% | -3.63% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 2,031.58 | 0.60% | 2.25% | 3.36% | 11.01% |
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