マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2023年2月27日)
2023年02月27日
マーケットの動き (2023年2月20日~2月24日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
- 20日の米国市場が休場で取引材料に乏しく、国内リートは方向感に欠ける展開となりました。週末にかけて、日銀次期総裁候補の植田氏が金融緩和の継続が適切との考えを示したことで金利上昇圧力が和らぎ、国内リートの投資妙味を意識した買いが入りました。
- セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて上昇しました。
投資環境見通し (2023年2月)
国内リート市場は、上値の重い展開になると予想
- 国内リートはホテルセクターを中心に業績回復が期待されますが、日銀の金融政策に対する先行き不透明感があることに加え、公募増資が一巡していないことから国内リート市場は上値の重い展開になると予想します。しかし、国内リートの利回りは相対的に魅力的な水準であるとみられることから、今春以降に国内リートの利回りを求める資金流入が期待できるとみています。
騰落率 | |||||
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2月24日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 1,851.48 | 1.43% | 0.19% | -7.68% | -1.16% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,988.40 | -0.18% | 0.78% | 1.08% | 7.04% |
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