マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2023年2月20日)
2023年02月20日
マーケットの動き (2023年2月13日~2月17日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比でほぼ横ばいとなりました。
- 欧米金利の上昇により国内リートの投資妙味が薄れるとの見方から下落した一方、国内株式の上昇や1月の訪日外国人客数が大幅に増加したことを好感して上昇するなど方向感に欠ける展開となり、前週末とほぼ同水準で週を終えました。
- セクター別では、オフィスセクターや住宅セクターが上昇した一方、商業・物流等セクターが下落しました。
投資環境見通し (2023年2月)
国内リート市場は、上値の重い展開になると予想
- 国内リートはホテルセクターを中心に業績回復が期待されますが、日銀の金融政策に対する先行き不透明感があることに加え、公募増資が一巡していないことから国内リート市場は上値の重い展開になると予想します。しかし、国内リートの利回りは相対的に魅力的な水準であるとみられることから、今春以降に国内リートの利回りを求める資金流入が期待できるとみています。
騰落率 | |||||
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2月17日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 1,825.42 | 0.09% | 1.14% | -9.91% | -4.69% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,991.93 | 0.25% | 4.68% | -0.75% | 3.14% |
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