マーケット見通し（総合）

国内リート見通し（2023年2月6日）

2023年02月06日

マーケットの動き （2023年1月30日～2月3日）

  • 先週の国内リート市場は、前週末比で下落しました。
  • 週初は、日米株式の上昇を受け国内リートも上昇してスタートしました。その後、国内長期金利に上昇圧力がかかり、国内リートは投資妙味が薄れて軟調に推移しました。
  • セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて下落しました。

投資環境見通し （2023年2月）

国内リート市場は、上値の重い展開になると予想

  • 国内リートはホテルセクターを中心に業績回復が期待されますが、日銀の金融政策に対する先行き不透明感があることに加え、公募増資が一巡していないことから国内リート市場は上値の重い展開になると予想します。しかし、国内リートの利回りは相対的に魅力的な水準であるとみられることから、今春以降に国内リートの利回りを求める資金流入が期待できるとみています。
騰落率
2月3日前週比1ヵ月前比6ヵ月前比1年前比
東証REIT指数 1,830.78 -1.44% -2.41% -9.21% -5.75%
＜ご参考＞TOPIX（東証株価指数） 1,970.26 -0.63% 5.47% 2.05% 2.62%
  • ※期間別騰落率の各計算期間は、基準日から過去に遡った期間の応答日(休日の場合は前営業日）までとします。
  • 当資料は、明治安田アセットマネジメント株式会社がお客さまの投資判断の参考となる情報提供を目的として作成したものであり、投資勧誘を目的とするものではありません。また、法令にもとづく開示書類（目論見書等）ではありません。当資料は当社の個々のファンドの運用に影響を与えるものではありません。
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  • 使用インデックスについては、マーケット見通し（総合）の最終ページをご確認ください。
    https://www.myam.co.jp/market/report/

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