マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2023年1月23日)
2023年01月23日
マーケットの動き (2023年1月16日~1月20日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で下落しました。
- 18日の日銀金融政策決定会合で大規模金融緩和の現状維持が決定され、国内リートの投資妙味を意識した買いが入りましたが、米国株式市場の下落によりリスク回避の動きが広がり、国内リートも下落して週を終えました。
- セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて下落しました。
投資環境見通し (2023年1月)
国内リート市場は、上値の重い展開になると予想
- 日銀による長期金利の許容変動幅拡大の影響には留意する必要がありますが、当面の金融コスト上昇や不動産鑑定評価額への影響は限定的とみています。セクター別では、2023年の大量供給を控えオフィス需要は弱含む一方、国内外の人流の戻りや政府の観光支援策によりホテルや商業施設、住宅需要の回復が期待されます。また、需給面では年明け以降に公募増資が控えているとみられることから、国内リート市場は短期的に上値の重い展開になると予想します。
騰落率 | |||||
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1月20日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 1,802.30 | -1.87% | -1.97% | -8.78% | -2.00% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,926.87 | 1.25% | 1.12% | -1.01% | -0.60% |
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