マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2022年8月29日)
2022年08月29日
マーケットの動き (2022年8月22日~8月26日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で小幅に下落しました。
- 週の前半は、前週末に高値を付けていたため利益確定の売りが出たほか、インフレ懸念の高まりを受けた欧米金利の上昇が重荷となり、国内リートは下落基調で推移しました。週の後半は、新型コロナウイルス水際対策の緩和が表明されたことを受け、インバウンド需要の回復期待が高まり上昇しましたが、週を通しては下落となりました。
- セクター別では、住宅セクターや商業・物流等セクターが上昇した一方、オフィスセクターが下落しました。
投資環境見通し (2022年8月)
国内リート市場は戻りを試す展開になると予想
- 国内で再び新型コロナウイルスの感染が急拡大していますが、政府は新たな行動制限に慎重な姿勢を示しており可能な限り社会経済活動を維持するとみられることから、国内リートの業績は多少の鈍化を経ながらも緩やかな回復基調が継続するとみています。国内リートの相対的に高い分配利回りは魅力的であり、利回りを求める資金流入が期待されることから、米国金融政策の先行き不透明感が後退するにつれて、国内リート市場は戻りを試す展開になると予想しています。
騰落率 | |||||
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8月26日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 2,035.67 | -0.15% | 1.89% | 9.28% | -3.83% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,979.59 | -0.75% | 1.87% | 5.51% | 2.29% |
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