マーケット見通し(総合)
国内リート見通し(2022年8月22日)
2022年08月22日
マーケットの動き (2022年8月15日~8月19日)
- 先週の国内リート市場は、前週末比で上昇しました。
- 週初は、日米株式の上昇や米国のインフレピークアウト期待により、国内リートは上昇してスタートしました。その後は、高値警戒感や日米金利の上昇により下落に転じる場面もありましたが、都民割の再開表明や円安の進展が支援材料となり上昇して週を終えました。
- セクター別では、オフィスセクターや住宅セクター、商業・物流等セクターが総じて上昇しました。
投資環境見通し (2022年8月)
国内リート市場は戻りを試す展開になると予想
- 国内で再び新型コロナウイルスの感染が急拡大していますが、政府は新たな行動制限に慎重な姿勢を示しており可能な限り社会経済活動を維持するとみられることから、国内リートの業績は多少の鈍化を経ながらも緩やかな回復基調が継続するとみています。国内リートの相対的に高い分配利回りは魅力的であり、利回りを求める資金流入が期待されることから、米国金融政策の先行き不透明感が後退するにつれて、国内リート市場は戻りを試す展開になると予想しています。
騰落率 | |||||
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8月19日 | 前週比 | 1ヵ月前比 | 6ヵ月前比 | 1年前比 | |
東証REIT指数 | 2,038.63 | 1.31% | 3.11% | 6.89% | -4.28% |
<ご参考>TOPIX(東証株価指数) | 1,994.52 | 1.08% | 4.82% | 3.65% | 5.13% |
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